Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Riskbedömningen och kontrollplanen hjälper dig att upptäcka risker och undvika misstag under byggprojektet. De behövs alltid vid bygglov eller anmälan och ska anpassas efter projektets behov. En kontrollansvarig krävs i de flesta byggprojekt, förutom vid mindre åtgärder. Den certifierade personen hjälper dig som byggherre att se till att byggprojektet följer byggreglernas tekniska krav.

Riskbedömning

Innan du tar fram förslag till kontrollplan behöver du göra en riskbedömning. Alla ärenden stora som små ska tillsammans med kontrollplanen visa upp en dokumenterad riskbedömning. De identifierade riskerna och riskåtgärderna i riskbedömningen noteras sedan som kontrollpunkter i kontrollplanen.

Bäst är om samtliga parter som är och ska vara involverade i ditt projekt hjälps åt att ta fram risker och riskåtgärder som sedan ligger till grund för kontrollpunkter i kontrollplanen. Hur komplex din åtgärd är påverkar omfattningen av handlingarna.

Kontollplan

Kontrollplanen ska säkerställa att byggprojektet kommer att uppfylla samhällets krav enligt plan- och bygglagen. Kontrollpunkterna bygger på den riskbedömning du tagit fram för projektet. I kontrollplanen ska det framgå;

Vad som ska kontrolleras
Vem som ska kontrollera
Hur och när kontrollen ska göras
Mot vad kontrollens resultat ska jämföras med
På vilket sätt resultatet ska redovisas

Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet. Det innebär att den ska var objektspecifik och ha den detaljeringsgrad som behövs för att säkerställa att tekniska krav uppfylls. Det ska också säkerställa att både förbudet mot förvanskning och att kraven på varsamhet följs.

För mindre omfattande projekt kan handläggaren besluta om bygglov med startbesked i ett och samma beslut, då behöver du lämna in ett förslag till kontrollplan redan i samband med bygglovsansökan. Exempel på mindre omfattande projekt är uterum, garage och carport.
För större projekt som kräver kontrollansvarig och tekniskt samråd innan ett beslut om startbesked kan ges ska du lämna in kontrollplanen inför det tekniska samrådet. Större projekt kan till exempel vara nybyggnad av en villa.

Kontrollansvarig

Det är du som byggherre som väljer din kontrollansvarig. En kontrollansvarig stöttar byggherren så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska krav. Den kontrollansvarige ska vara certifierad och ha en självständig ställning. Om kontrollansvarig krävs i ärendet behöver personen i fråga registreras i ärendet innan beslut om lov eller startbesked kan fattas.

En kontrollansvarig ska bland annat:

Hjälpa byggherren att göra en riskbedömning
Hjälpa byggherren att göra en kontrollplan
Hjälpa till vid inventering av rivningsavfall
Se till att bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller görs
Vara med vid tekniskt samråd, kontroller och vid byggnadsinspektörens arbetsplatsbesök
Informera om det sker avvikelser från villkor och föreskrifter, dokumentera byggplatsbesök och skriva ett utlåtande inför slutbeskedet

Om en åtgärd varken kräver lov eller anmälan krävs heller ingen kontrollansvarig. En kontrollansvarig krävs inte heller vid mindre åtgärder, som till exempel när du ska bygga ett plank eller carport.

Exempel på riskbedömning och kontrollplan

En guide för hur man tar fram en riskbedömning samt förslag på hur en riskbedömning samt kontrollplan kan se ut för några olika åtgärder som inte kräver kontrollansvarig eller tekniskt samråd.

Guide för riskbedömning Pdf, 213.4 kB, öppnas i nytt fönster.